Byt podrobně

2+1
49 M2

Rekonstruováno

KOUPELNA s WC

Koupelně vévodí rozměrné zrcadlo s patinovaným rámem. Pod ním naleznete 1 metr široké umyvadlo s velkými odkládacími plochami. Pod umyvadlem je zavěšena skříňka s šuplíky. Umyvadlo je osazeno kvalitní pákovou baterií Hansgrohe, která je tichá a má velmi příjemný chod.

Sprchová nika je opatřena bezrámovým bezečnostním sklem a vybavena termostatickou baterií.

Pračka a plynový kotel jsou důmyslně skryty v nice, která je opatřena neprůhlednými dvířky. WC mísa je závěsná, opatřená sedátkem s pomalým sklápěním. Splachování je řešeno podomítkovým systémem Geberit.

Stěny jsou obloženy keramickým obkladem extra velkého formátu 120 x 60 cm v mramorovém dekoru.

rekonstruováno

KUCHYŇ



Součástí kuchyňské linky jsou vestavěné spotřebiče - myčka, pečící trouba, mikrovlnná trouba, indukční varná deska a výsuvná digestoř.

Granitový dřez v tmavé barvě s odkapovou plochou je osazen pákovou dřezovou baterií s vysokým odtokem.

Obklad za pracovní deskou je proveden velkoformátovými keramickými deskami.

Naproti kuchyňské lince je vestavná lednička s mrazákem.

BYT 2+1

VIKLEFOVA 16

Placeholder Picture
Placeholder Picture

Při rekonstrukci bytu byl kladen důraz na použití kvalitních a zdravotně nezávadných materiálů.

V pokojích byla položena dřevěná plovoucí podlaha, jde o dub, povrchově lakovaný. Podlaha je položena na deskách Steico - Isorel hobra, jedná se o zdravotně nezávadný, ekologický materiál, desky jsou vyrobeny lisováním bez použití pojiv. Má výborné akustické i tepelně izolační vlastnosti.

rekonstruováno

Elektroinstalace, osvětlení

  • Instalovány byly zcela nové třívodičové rozvody, instalován nový rozvaděč, všechny okruhy jsou zapojeny na proudový chránič.
  • Vypínače a zásuvky jsou značky Schneider Electric, všechny zásuvky jsou vybaveny dětskou clonou. Anténní zásuvky jsou umístěny v obou pokojích.
  • Všechna svítidla jsou osazena úspornými zdroji technologie LED. V pokojích jsou zavěšeny trojramenné lustry, v koupelně, vstupní hale a komoře jsou přisazená svítidla. V koupelně je pak dále separátní osvětlení nad zrcadlem, separátní osvětlení má i kuchyňská pracovní deska.

rekonstruováno

Plyn, voda a odpady

  • Původní rozvod plynu byl demontován, byl nahrazen rozvodem měděnou bezešvou trubkou
  • Původní rozvod vody byl demontován a nahrazen rozvodem PPR trubkami
  • Odpadní novodurové trubky byly rovněž demontovány a nahrazeny potrubím systému HT

rekonstruováno

Vytápění a ohřev vody

  • V bytě byl osazen kondenzační kotel s vestavěným nerezovým zásobníkem teplé vody, jedná se o moderní kotel BAXI Nuvola Duo-tec+ 16, ve své kategorii se jedná o špičkový kotel. Jeho důležitou vlastností je široký rozsah modulace výkonu, což je zejména důležité pro vytápění menších a středních bytových jednotek. Kotel je naprosto tichý, má uzavřenou spalovací komoru s přívodem vzduchu z venku. Do komínového tělesa bylo umístěno polypropylenové odkouření pro kondenzační kotle.
  • Byt je rozdělen na 3 topné okruhy, teplota v každém pokoji lze nastavit separátně pomocí digitálních termostatů. Termostaty lze připojit do bezdrátové sítě Wi-Fi (jsou Google Home kompatibilní) a ovládat tak teplotu v bytě i vzdáleně. Třetí okruh zahrnuje koupelnu a vstupní halu.
  • Rozvod topné vody byl realizován měděnými trubkami.
  • Vzhledem k nízké tepelné ztrátě bytu bylo možno osadit jednodeskové radiátory, ve kterých se neusazuje prach. V koupelně je instalován topný žebřík.

rekonstruováno

Podlahové krytiny, dveře, výmalba

  • V koupelně a vstupní hale je položena velkoformátová dlažba 60 x 60 cm. Zvolená dlažba je velmi odolná proti otěru a má vhodný stupeň protiskluzné úpravy
  • V pokojích byla položena dřevěná plovoucí podlaha, jde o dub, povrchově lakovaný. Podlaha je položena na deskách Steico - Isorel hobra, jedná se o zdravotně nezávadný, ekologický materiál, desky jsou vyrobeny lisováním bez použití pojiv. Má výborné akustické i tepelně izolační vlastnosti.
  • Vstupní dveře sendvičové konstrukce mají přední i zadní stranu zhotovenu z ocelového plechu, který zajišťuje výborné protipožární a bezpečnostní vlastnosti. Dveře jsou lakované v bílém matu, jsou osazeny panoramatickým kukátkem.
  • Interiérové dveře obou pokojů jsou částečně prosklené matným sklem, dveře do koupelny a komory jsou pak plné, stejné designové řady. Kování je v nerezové úpravě, koupelnové dveře jsou osazeny WC zámkem, ostatní interiérové dveře dozickým zámkem. Zárubně jsou obložkové, bílé.
  • Výmalba je provedena vnitřním malířským nátěrem Primalex Plus bílého odstínu.

rekonstruováno

Koupelna

  • Stěny jsou obloženy keramickým obkladem extra velkého formátu 120 x 60 cm v mramorovém dekoru
  • Sprchová nika o půdorysu 100 x 80 cm je osazena bezrámovou zástěnou z bezpečnostního skla, odtok je řešen designovým kanálkem Viega Advantix . Komfort při sprchování zajišťuje termostatická baterie Grohe
  • WC mísa je závěsná, opatřená tvrdoplastovým sedátkem s pomalým sklápěním. Splachování je řešeno podomítkovým systémem Geberit.
  • Osazeny byly i háčky na ručníky a držák toaletního papíru, vše v úpravě leštěný nerez
  • Porcelánové umyvadlo včetně postranních odkládacích ploch je 100 cm široké, pod umyvadlem je zavěšena skříňka s šuplíky. Umyvadlo je osazeno kvalitní pákovou baterií Hansgrohe, která je tichá a má velmi příjemný chod. Nad umyvadlem je zavěšeno rozměrné zrcadlo v patinovaném rámu.
  • Pračka a plynový kotel jsou umístěny v nice, která je opatřena neprůhlednými dvířky v povrchové úpravě bílý lesk. Zapojená pračka Indesit je součástí prodeje, je již starší, nicméně plně funkční. V horní části niky, nad kotlem, se nachází úložný prostor o obsahu 250 litrů

rekonstruováno

Kuchyň

  • Kuchyň je umístěna ve vstupní hale. Kuchyňská linka značky IKEA je osazena dvířky Voxtorp s integrovanými úchyty. Všechna dvířka i zásuvky jsou opatřeny tichým dovíráním.
  • Vestavěné spotřebiče - myčka, pečící trouba, mikrovlnná trouba a indukční varná deska, jsou značky IKEA (reálně jde o produkty společnosti Whirlpool, která je pro IKEA vyrábí ). Vestavná lednička s mrazákem je značky BOSCH, výsuvná digestoř je pak značky Electrolux.
  • Odsávání par je vyvedeno ven, odtah je osazen zpětnou klapkou
  • Granitový dřez v tmavé barvě s odkapovou plochou je osazen pákovou dřezovou baterií s vysokým odtokem
  • Obklad za pracovní deskou je proveden velkoformátovými keramickými deskami

Sklepní kóje

V suterénu domu je umístěna sklepní kóje, její výměra přesahuje 2 m2. Prostory prošly rekonstrukcí, jsou suché a čisté. Suterén je přístupný po schodišti i výtahem.

Půdorys bytu

Byt, který prošel celkovou rekonstrukcí, je umístěn ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) bytového domu ve Viklefově ulici. Byt se skládá ze dvou velkých neprůchozích pokojů. První pokoj má výměru 19m2, druhý pokoj pak 16m2 a je vybaven komorou. Plnohodnotná vybavená kuchyň je umístěna ve vstupní hale, odkud je také přístupná koupelna s WC. Byt má západní orientaci s okny do ulice Viklefova, celková plocha bytu činí cca 47m2, s připočtením sklepní kóje pak více než 49 m2.